string(61) "House with two habitable sections on a beautiful 3000m² park"

Maison avec deux parties habitables sur beau parc de 3000m² Prix : 249.000 €


A propos de la maison (réf.. C4968AU)

Maison avec deux parties habitables sur beau parc de 3000m²   maison 7 Pièces

249.000 € 145 m²

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison composée de deux parties habitables, située à seulement une quinzaine de minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces. Le tout est implanté sur un beau parc arboré, clos et plat de près de 3000m².

D'une surface habitable de 145m² habitables, la maison offre, de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, semi-ouverte sur la pièce de vie dotée d'un insert et donnant sur une véranda climatisée exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le niveau inférieur constitue un véritable atout, il comprend une kitchenette avec espace repas et salon ainsi qu'une chambre avec salle d'eau / WC. Cet appartement indépendant est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager de la location saisonnière ou annuelle.

Cette maison bien entretenue, a connu des améliorations notables entre 2020 et 2025 : l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage central, double vitrage, révision et isolation de la toiture, remise aux normes de l'installation électriques, panneaux solaires ...

Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180€ à 1680€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 236.550€ hors honoraires
Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
129 kWh/m².an
4* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
4 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat