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T3 AVEC TERRASSE BIEN RARE Prix : 112.350 €


A propos de la maison (réf.. C5177MV)

T3 AVEC TERRASSE BIEN RARE   maison 4 Pièces

112.350 € 63 m²

L’agence IMMO46 vous propose à la vente, ce bel appartement rénové comprenant 2 chambres, situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété

Ce T3 de 67m² comprend : une entrée une superbe pièce de vie de 26 m², une cuisine aménagée et équipée .

Elle bénéfice surtout d'un accès direct à une terrasse exposée ouest, véritable havre de paix en hypercentre de Cahors, sans vis-à-vis.

L’espace nuit propose 2 chambres, 1 salle d'eau/WC et un débarras .

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2021.

Une cave complète ce bien .

Bien rare en hypercentre-ville !

Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE C- GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :917€ à 1241€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 105.000€ hors honoraires
Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
132 kWh/m².an
28* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
28 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat