string(61) "PROPERTY WITH 280M² OF LIVING SPACE ON A 2895M² WOODED PARK"

PROPRIÉTÉ DE 280M² HABITABLES SUR PARC ARBORÉ DE 2895M² Prix : 540.700 €


A propos de la maison (réf.. P4907M)

PROPRIÉTÉ DE 280M² HABITABLES SUR PARC ARBORÉ DE 2895M²   maison 10 Pièces

540.700 € 278 m²

L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette propriété des années 70 en parfait état d'entretien, d'une superficie de 280m² habitables, implantée sur un parc arboré de 2 895m².
Située à seulement 1.5km du cœur du village de Prayssac, cette propriété, bâtie sur 3 niveaux, propose 2 cuisines, 3 pièces de vie, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, un bar et une cave à vin notamment.

A l'extérieur, son parc arboré de 2 895m² est clôturé, avec portail motorisé, et propose un kiosque, une piscine au sel chauffée (12x5m) construite en 2017. Raccordement à l'eau du Lot. Vous serez séduits par son environnement calme.

Des travaux ont été réalisés afin d'améliorer son confort : Électricité (2017), Double vitrage au 2ème étage (2018), Traitement hydrofuge en toiture (2020), cumulus (2024), Pompe à chaleur piscine (2024), Pompe à chaleur pour la maison (2025).

DPE B – A GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 680€ à 2 350€ euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Prix 515.000€ hors honoraires
Honoraires de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
95 kWh/m².an
3* kg Co²/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
3 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat