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Maison en pierre avec atelier bois et piscine Prix : 480.000 €


A propos de la maison (réf.. G4903V)

Maison en pierre avec atelier bois et piscine   maison 9 Pièces

480.000 € 122 m²

L’agence IMMO46 vous propose à la vente cette authentique maison en pierre de 1759, sublimée par des agrandissements contemporains de grande qualité. Elle offre 122 m² habitables, idéalement située à seulement 15 minutes de Gramat.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine récente aménagée dans un espace vitré donnant sur la salle à manger et s’ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud avec une vue imprenable. L’espace nuit se compose de 2 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative.
À l’étage, un palier dessert un bureau ainsi qu’une troisième chambre avec sa salle d’eau et ses WC.

À l’extérieur, sur un terrain de près de 3 000m², vous découvrirez un superbe atelier en bois de 72m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Une piscine au sel de 8 x 3,50 m, entièrement carrelée, vient parfaire cet endroit.

DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1860€ - 2570€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 457.000€ hors honoraires
Honoraires de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
240 kWh/m².an
7* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
7 kg CO²/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat