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MAISON DEUX LOGEMENTS A RENOVER Prix : 105.840 €


A propos de la maison (réf.. G5136C)

MAISON DEUX LOGEMENTS A RENOVER   maison 8 Pièces

105.840 € 137 m²

L’agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison située à Gramat, composé de deux logements indépendants offrant de belles possibilités d’investissement locatif ou de résidence principale avec revenu complémentaire.

Le premier logement est un appartement T3 d’environ 53 m², situé en rez-de-chaussée . Il se compose d’une cuisine de 11,18 m², d’un salon de 14,10 m², de deux chambres de 9,31 m² et 11,64 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 3,70 m². Une cave en sous-terrasse d’environ 9 m² complète ce bien.

Le second logement est un T5 d’environ 83 m² situé au 1er étage de la maison .
Il comprend une cuisine de 11,63 m², un salon lumineux de 16,87 m², quatre chambres de 8,50 m² à 12,17 m², un couloir de 7,89 m², une entrée, une agréable terrasse de 9 m² ainsi qu’un garage de 23 m².

Le T5 est non soumis au DPE.

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité à proximité des commodités de Gramat, idéal pour investisseurs ou projet familial.

À découvrir sans tarder avec votre agence IMMO46.

DPE F- GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 692 € et 2 288 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus)

Contactez nous pour une visite 05.32.66.66.25- gramat@immo46.com

Prix 98.000€ hors honoraires
Honoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
327 kWh/m².an
13* kg Co²/m².an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
13 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat