string(55) "Single-storey house in the middle of a magnificent park"

Maison de plain pied au milieu d'un magnifique parc Prix : 249.000 €


A propos de la maison (réf.. C5222MV)

Maison de plain pied au milieu d'un magnifique parc   maison 4 Pièces

249.000 € 95 m²

L’agence IMMO46 vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 94m² habitables, implantée au cœur d’un superbe parc arboré de plus de 6 800m², agrémenté de majestueux cèdres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère paisible.

De plain-pied, la maison offre une entrée, belle pièce de vie avec insert, lumineuse de plus de 36m², ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest grâce à ses portes-fenêtres. La cuisine, aménagée et équipée en 2022, dispose d’un espace repas et bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.
La partie nuit comprend un dégagement avec rangements, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un vaste sous-sol/ vide sanitaire de 100 m² ainsi qu’un double garage viennent compléter l’ensemble.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et est équipée de menuiseries en double vitrage.

DPE D- GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 807 €-2 445€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 236.500€ hors honoraires
Honoraires de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
187 kWh/m².an
27* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
27 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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