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Maison au coeur du causse Prix : 139.900 €


A propos de la maison (réf.. C5247ML)

Maison au coeur du causse   maison 5 Pièces

139.900 € 83 m²

L'agence IMMO46 vous propose, située à l'est de Cahors, au cœur d'un village paisible disposant d'un commerce de proximité, cette agréable maison d'environ 83 m² habitables saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et baigné de lumière, composé d'un salon-séjour accueillant et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet ensemble convivial constitue le cadre idéal pour recevoir vos proches et profiter pleinement de la vie de famille.

Implantée sur une belle parcelle boisée d'environ 1 000 m², la propriété offre un environnement naturel préservé, au calme et sans vis-à-vis. Le relief en pente d'une partie du jardin accentue son cadre verdoyant, tandis qu'une zone plate est constructible et piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Sur le plan énergétique, le bien dispose d'une excellente isolation thermique et d'un équipement en panneaux solaires, vous garantissant une grande autonomie électrique et des factures réduites selon les habitudes de consommation actuelles.

Un bien rare sur le secteur, plein de potentiel, à visiter sans tarder !

Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 € et 1 110 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 133.900€ hors honoraires
Honoraires de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
127 kWh/m².an
4* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
4 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat