string(57) "5 bedroom house with garden and garage in the city center"

Maison 5 chambres avec jardin, garage et SPA en centre-ville Prix : 475.000 €


A propos de la maison (réf.. C5173MV)

Maison 5 chambres avec jardin, garage et SPA en centre-ville   maison 8 Pièces

475.000 € 197 m²

L'agence IMMO46 vous présente cette somptueuse maison de ville 8 pièces avec 5 chambres + bureau, rénovée avec soin, goût et qualité. Cette rénovation allie l'ancien, le charme, l'authentique avec la modernité. Le tout est situé en centre-ville de Cahors et bénéficie de deux terrasses, d'un jardin, d'un SPA neuf et d'un garage.

Cette magnifique bâtisse offre sur près de 200m² :
- en rez-de- chaussée : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace salle à manger donnant accès à l'espace extérieur, un premier salon cozy, un bureau et un wc
- le premier étage abrite : une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec insert bois, et une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC
- l'étage supérieur se compose de 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.
Des caves, des combles, de nombreux rangements et un garage viennent compléter cet ensemble, possibilité egalement de disposer d un garage supplementaire .

Vous serez séduits par cette rénovation de qualité, les hauteurs sous plafond, les volumes et ce jardin intimiste, au centre-ville de Cahors.

DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 076€ à 4 162€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 452.381€ hors honoraires
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
183 kWh/m².an
38* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
38 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat