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Maison 3 chambres à Gramat Prix : 238.500 €


A propos de la maison (réf.. G5196V)

Maison 3 chambres à Gramat   maison 7 Pièces

238.500 € 122 m²

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de deux niveaux sur sous sol semi enterré, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m², une cuisine indépendante de 12,50 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda de 33 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.

À l'étage, la maison dispose de deux bureaux pouvant être aménagés selon vos besoins (télétravail, chambres d'appoint, salle de loisirs), ainsi que d'une salle d'eau ouverte avec WC.

Le sous-sol, accessible de plain-pied côté jardin, comprend une grande pièce de 21 m², une cuisine d'été et un vaste garage de 44 m². Un second garage indépendant de 22 m², situé en bordure de terrain, complète l'ensemble.

Cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces de rangement et de travail.

DPE E - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2 790€ à 3 830€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 225.000€ hors honoraires
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
297 kWh/m².an
11* kg Co²/m².an
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
11 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat