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Maison 3 chambres Prix : 254.880 €


A propos de la maison (réf.. C5200AU)

Maison 3 chambres   maison 4 Pièces

254.880 € 113 m²

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette charmante maison lumineuse, sans aucun travaux à prévoir, idéalement conçue pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière comprenant un vaste salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.

Côté annexes, l'ensemble dispose d'atouts rares et recherchés : une buanderie fonctionnelle attenante, un garage fermé ainsi qu'un hangar offrant de grands volumes de stockage ou la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Une opportunité clé en main à visiter sans tarder !

Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE D- GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2 001€ à 2 707€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
199 kWh/m².an
7* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
7 kg CO²/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat