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ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN APPARTEMENT ET DES MURS COMMERCIAUX Prix : 199.000 €


A propos de la maison (réf.. G5218V)

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN APPARTEMENT ET DES MURS COMMERCIAUX   maison 4 Pièces

199.000 € 52 m²

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux et un appartement.

Situé sur la commune de ROCAMADOUR, cité médiévale et emblématique du LOT et haut lieu du tourisme en OCCITANIE, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché.

Implanté sur un terrain d'environ 3 000 m2, l'ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié.

UN LOCAL PROFESSIONNEL FONCTIONNEL
L'espace commercial est parfaitement adapté à une activité de restauration . Il comprend:
1 salle de restauration de 140 m2 environ,1 cuisine professionnelle ,un espace bar ,des sanitaires aux normes PMR et deux terrasses

L'ensemble comprend également un logement de fonction de 52 m2 s comprenant 2 petites chambres,une cuisine ouverte sur le salon séjour, un wc et une salle de bains.

DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 020€ à 1 420€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 186.000€ hors honoraires
Honoraires de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
243 kWh/m².an
7* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
7 kg CO²/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat