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Charmante maison en pierre rénovée avec cachet Prix : 107.460 €


A propos de la maison (réf.. G4827J)

Charmante maison en pierre rénovée avec cachet   maison 9 Pièces

107.460 € 83 m²

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison située dans un environnement paisible. Cette bâtisse en pierre a fait l’objet d’une rénovation soignée en 2012, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ,un petit salon cosy, une cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau avec WC,
Le 1er étage Ouest, mansardé, dessert :une chambre avec salle de bains et WC privatifs, un dressing, un bureau confortable.
Le 1er étage Est : accueille un salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
Enfin, un demi-niveau supérieur conduit à une petite chambre mansardée, équipée d’un lavabo et d’une baignoire sabot, idéale pour une chambre d’enfant ou d’amis.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 169m², avec un jardinet/terrasse à l’arrière, orienté au nord, parfait pour profiter des beaux jours à l’ombre ou aménager un espace détente.

DPE G - GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ à 2220 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 99.500€ hors honoraires
Honoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
E
F
449 kWh/m².an
13* kg Co²/m².an
G
Logement à consomation energetique excessive : classe G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
13 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat