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Charmante maison de 130 m² avec 4 chambres Prix : 262.500 €


A propos de la maison (réf.. G5232V)

Charmante maison de 130 m² avec 4 chambres   maison 5 Pièces

262.500 € 130 m²

L’agence Immo46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison sur sous-sol, aux beaux volumes et aux nombreuses prestations.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un agréable espace de vie réunissant un séjour lumineux de 22 m² et un salon de 14 m², idéal pour vos moments en famille.

La cuisine indépendante offre 12 m². Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une de 14 m² avec sa véranda privative de 5 m², une salle de bains de 5,64 m² et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres mansardées : la première de 33 m² dispose de ses propres sanitaires, tandis que la seconde de 17 m² est équipée d’un WC et d’un lavabo.

Le sous-sol complet accueille un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu’un cellier/cave.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 216 m², dont 618 m² situés en zone UC (demande de certificat d'urbanisme en cours d'instruction en mairie).

DPE D - GES D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2 100€ à 2 900€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 250.000€ hors honoraires
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
187 kWh/m².an
34* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
34 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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