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Ancienne Gare à Rénover Prix : 243.050 €


A propos de la maison (réf.. C5171AU)

Ancienne Gare à Rénover   maison 5 Pièces

243.050 € 145 m²

L'agence Immo46 vous présente ce bien rare, chargé d'histoire : un ancien hall de gare offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement implanté sur un vaste terrain arboré de 3 800 m².

Laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette bâtisse et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, l'espace nuit est composé d'un palier distribuant quatre chambres, dont trois d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bains.

Au dernier étage, un plateau exceptionnel de 85 m² habitables reste à aménager selon vos envies. Une véritable opportunité pour créer un espace supplémentaire : suite parentale, salle de loisirs, bureau ou plusieurs chambres.

Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, à découvrir sans tarder.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2058€ à 2784€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 235.000€ hors honoraires
Honoraires de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
210 kWh/m².an
6* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
6 kg CO²/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat