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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE DE GRAMAT Prix : 144.450 €


A propos de l'immeuble (réf.. G5116C)

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE DE GRAMAT   immeuble

144.450 € 300 m²

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Gramat, offrant un fort potentiel d’investissement, avec une cour intérieure privative de 210 m² et jardinet.

L’ensemble se compose de :

Deux appartements, un de 72m² et un de 75 m², fonctionnels , chacun comprenant deux chambres un salon séjour et cuisine.

Un local commercial libre de 70 m², idéal pour commerce, bureaux ou activité libérale.

Un grenier aménageable, permettant la création de surfaces supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’optimiser la valorisation du bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 231 € et 1 665 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 135.000€ hors honoraires
Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
225 kWh/m².an
47* kg Co²/m².an
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
47 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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Agences immobilières IMMO46 Cahors, Prayssac et Gramat