Maison T6 entièrement rénovée avec piscine • Prix : 451.500 €


A propos de la maison (RÉF.P4306A)

Maison T6 entièrement rénovée avec piscine   maison 6 pièces

451.500 € 194 m²

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison entièrement rénovée d'environ 195m² habitables, et composée de la manière suivante :

En rez-de-jardin : un local technique, une cave voûtée, une buanderie avec douche et WC séparé, et 2 grandes chambres.
À l'étage : un salon / salle à manger de 55m², une cuisine à rafraichir de 15m² environ, un dégagement avec puit de lumière, 2 WC, 2 suites parentales (une avec salle de bains et un accès à la terrasse, l'autre avec salle d'eau entièrement refaite), une chambre ainsi qu'une terrasse couverte de 16m².

Une piscine au chlore 9.5 x 5 , un poulailler, une terrasse récente et un garage viennent compléter l'ensemble.
Prestations de qualité (double vitrage alu, PAC au sol, clim réversible, assainissement individuel aux normes, tableau électrique récent, etc.).

Terrain de 3 320m². Environnement calme et verdoyant.

DPE B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300€ à 1 800€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Prix 430.000€ hors honoraires
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
98 kWh/m².an
3* kg Co²/m².an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
3 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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