Maison 5 pièces de 135m² environ • Prix : 48.500 €


A propos de la maison (RÉF.P4309A)

Maison 5 pièces de 135m² environ   maison

48.500 € 135 m²

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer un projet de rénovation à fort potentiel.

Située au cœur du village de Saint-Matré, cette maison avec vue offre un beau potentiel de rénovation.
D'une surface habitable d'environ 135 m², elle est répartie sur deux niveaux et comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine, un salon/salle à manger;
- A l'étage : quatre chambres, un WC et une salle d'eau.
La maison possède du double vitrage en PVC et un chauffage central au fuel. Elle est reliée au tout-à-l'égout.

Points forts : grand potentiel de rénovation, surface habitable de 135 m², double vitrage, assainissement collectif.

A proximité d'école et de commerces.

Possibilité d'acquérir un garage en plus (prix : nous consulter).

DPE F – F GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
3 020€ à 4 086€ euros (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnement inclus).« Logement à consommation énergétique excessive ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Prix 44.000€ hors honoraires
Honoraires de 10.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
E
293 kWh/m².an
78* kg Co²/m².an
F
G
Logement à consomation energetique excessive : classe F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
E
F
78 kg CO²/m².an
G
émissions de CO² très importantes

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