Immeuble dans le centre-ville • Prix : 149.800 €


A propos de l'immeuble (RÉF.P4179A)

Immeuble dans le centre-ville   immeuble

149.800 € 125 m²

L'agence IMMO46 vous propose cet immeuble situé au centre-ville de Prayssac.
Au rez-de-chaussée se situe un local commercial, actuellement loué, d'une surface totale d'environ 51m². Le local est équipé d'un système de climatisation réversible et d'un WC séparé.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement rénové en 2022 (également loué) composé : d'une entrée, d'un WC, d'une salle de bains, d'une buanderie, de 2 chambres de 11 et 16 m², d'un séjour et d'une cuisine équipée.

Idéal pour un investissement locatif et pas de copropriété.
Les façades de l'immeuble et le toit sont en bon état.
Chauffage électrique, double vitrage et fibre.

Appartement: DPE C – GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 730€ à 1 040€ euros (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnement inclus).
Local commercial: DPE non éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Prix 140.000€ hors honoraires
Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
152 kWh/m².an
4* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
4 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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