A deux pas du centre-ville à pied maison T6 avec jardin et dépendances • Prix : 243.800 €


A propos de la maison (RÉF.C4196S)

A deux pas du centre-ville à pied maison T6 avec jardin et dépendances   maison 6 pièces

243.800 € 179 m²

L’agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison 6 pièces de 180m² habitables sur un terrain arboré et clos de 1200m² avec dépendances, dans un quartier calme et prisé.

Idéalement située, à quelques minutes à pied du centre ville, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine aménagée.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un wc, et une terrasse donnant accès à une dépendance de près de 50m² pouvant être aménagée en appartement.
Au second étage, un bureau et une salle de jeux à finir d’aménager vous attendent.

Le tout sur un sous-sol total (plusieurs caves et garage de plus de 80 m²).
Deux garages indépendants viennent compléter cet ensemble.

DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 à 3072€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 230.000€ hors honoraires
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
200 kWh/m².an
44* kg Co²/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
44 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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