Maison T5 avec potentiel - Quartier ST-NAMPHAISE • Prix : 169.600 €


A propos de la maison (RÉF.C4313S)

Maison T5 avec potentiel - Quartier ST-NAMPHAISE   maison 5 pièces

169.600 € 108 m²

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison située au cœur du quartier de St-Namphaise, quartier prisé et calme, à seulement 5 minutes à pied du Boulevard Gambetta. Cette maison, sur 2 niveaux, offre 110m² habitables sur un terrain clos et arboré de 600m². Au fond du jardin se situent une remise ainsi qu'un abri.
En rez-de-chaussée de cette maison vous trouverez une entrée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. L'étage offre une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cette maison offre un tel potentiel que vous pouvez la repenser avec soit la possibilité de créer les pièces de vie en rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage, soit créer 2 appartements indépendants.

DPE E - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 014 à 2 726€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 160.000€ hors honoraires
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
280 kWh/m².an
46* kg Co²/m².an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
46 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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