Maison neuve T4 de plain-pied • Prix : 299.250 €


A propos de la maison (RÉF.C4342J)

Maison neuve T4 de plain-pied   maison 4 pièces

299.250 € 120 m²

L'agence IMMO46 vous présente, en EXCLUSIVITE, cette maison avec garage de 2023, construite de plain-pied, sur un terrain plat de près de 950m² et sous garantie décennale.

Située à seulement 10 minutes de l'entrée Nord de Cahors, et 2 minutes des premiers commerces, cette maison vous séduira par sa luminosité, sa modernité, ses prestations et finitions de qualités.

D'une surface habitable de 120m², elle vous offre une spacieuse cuisine haut de gamme, entièrement aménagée & équipée, s'ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud et le jardin. Le tout comptabilise plus de 68m².
L'espace nuit se compose d'un WC indépendant, de 2 chambres de 11m², chacune d'une salle de bains et d'une suite parentale de 17m² comprenant la chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dressing.

Cette maison, à basse consommation, est chauffée par une pompe à chaleur gainée réversible.

DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 367 à 497€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 285.000€ hors honoraires
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
36 kWh/m².an
1* kg Co²/m².an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
1 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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