Maison familiale proche de tous commerces. • Prix : 299.980 €


A propos de la maison (RÉF.P4181A)

Maison familiale proche de tous commerces.   maison 7 pièces

299.980 € 270 m²

L'agence IMMO46 vous propose sur le secteur de Castelfranc, à 5 minutes de Prayssac, proche des écoles et commerces, cette maison rénovée en 2018, implantée sur parc arboré et clos d’environ 3 150m². Elle bénéficie de 5 chambres et de tout le confort nécessaire, cette maison est idéale pour une famille.

Elle compte 270m² habitables avec au rez-de-jardin : une salle de jeux, un garage, la chaufferie, 3 pièces facilement transformables. Sur ce même niveau vous trouverez un studio de musique de 18m² avec une isolation totale thermique et phonique.
Au rez-de-chaussée, une grande terrasse qui fait presque tout le tour de la maison, une entrée vous accueille, une belle pièce de vie avec cheminée ouverte de 58m², une cuisine aménagée & équipée bénéficiant d’une arrière cuisine et d’une buanderie, de 2 chambres de plus de 13 et 18m² donnant sur la terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant.
Dans les combles aménagés vous trouverez 3 vastes chambres, 28, 25 et 34m² et une pièce de 32m² transformable en pièce d’eau.

DPE D – GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 430€ à 3 340€ euros (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Prix 283.000€ hors honoraires
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
125 kWh/m².an
33* kg Co²/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
33 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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