Maison centre-ville avec jardin et 3 garages • Prix : 318.000 €


A propos de la maison (RÉF.C4379A)

Maison centre-ville avec jardin et 3 garages   maison 5 pièces

318.000 € 160 m²

L'agence IMMO46 vous propose, en centre-ville de Cahors, idéalement située, cette maison exposée Sud et comptant 160m² habitables. Cette maison a des atouts très rares en ville comme un jardin de près de 300m² sans vis-à-vis, et 3 garages permettant même de bénéficier de revenus locatifs.

Cette maison offre beaucoup de potentiel : actuellement aménagée en 2 logements communicants (mais pouvant être totalement séparés), elle peut facilement être transformée en maison familiale (si l'on réunit les deux appartements). Le rez-de-chaussée offre actuellement un T2 de 78m², et le premier étage, un T4 de 82m².
La toiture de cette bâtisse a été refaite en 2016.
Une cave et une chaufferie, en sous-sol, viennent compléter ce bien.

DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1418 à 1918€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 300.000€ hors honoraires
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
128 kWh/m².an
26* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
26 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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