Grande maison avec beaucoup de potentiel • Prix : 132.500 €


A propos de la maison (RÉF.C4078V)

Grande maison avec beaucoup de potentiel   maison 6 pièces

132.500 € 113 m²

L'agence IMMO46 vous propose à la vente, cette grande maison située à 20 minutes à l'Est de Cahors, dans un village disposant d'une pharmacie, restaurant, supérette, boulangerie, coiffeur, école ...
Ce bien offre beaucoup de potentiel car en plus d'une surface habitable de 113m², elle compte 190m² utiles, composés de : caves (16m² et 30m²), atelier (48m²) et garage avec hauteur sous plafond (95m²).
La maison principale, en rez-de-chaussée, comprend : une entrée, une cuisine avec accès à une belle terrasse, une pièce de vie, une suite parentale (chambre avec salle d'eau et WC privatifs). Une buanderie et une cave viennent compléter ce premier niveau. A l'étage, vous trouverez une autre suite parentale (dressing, chambre, salle d'eau et WC), ainsi qu'une 3ème chambre et un bureau.
Des travaux sont à prévoir : mise aux normes électriques, isolation, décoration générale.
Le tout est implanté sur un terrain plat et clos de 2 422m².

DPE E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 980 à 4 080€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 125.000€ hors honoraires
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
226 kWh/m².an
54* kg Co²/m².an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
E
54 kg CO²/m².an
F
G
émissions de CO² très importantes

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