Domaine de caractère du XVII ème • Prix : 398.000 €


A propos de la maison (RÉF.G4232J)

Domaine de caractère du XVII ème   maison 2 pièces

398.000 € 202 m²

IMMO46 vous propose à la vente un domaine de caractère du XVIIème avec 3 238m² de terrain situé sur la commune d'Aynac en partie rénové tout en gardant le caractère et le cachet de son époque.

Le rez-de-chaussée de 202m² est divisée en deux parties :
D'une part, une grande pièce offrant cuisine aménagée, salon et salle à manger avec cheminée en pierre.
D'autre part, un second espace ouvert comprenant tour à tour la chambre, la salle d'eau et la bibliothèque.

L'entrée donne sur un escalier en pierre desservant à la fois des combles de 117m² ainsi que les parties basses de la propriété pour une surface de 143m². Ces deux surfaces restent entièrement à aménager, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de nombreuses possibilités.

De nombreux matériaux nobles et de qualité font le charme de cette propriété tels que toiture en lauze entièrement refaite, plafond à la française, parquet en chêne, voutes en pierre ou encore vitraux.
Elle a su s'adapter par ailleurs au confort moderne comme avec le double vitrage, la pompe à chaleur et le plan de travail en granit.

DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 300€ à 3 150€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix 378.100€ hors honoraires
Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
200 kWh/m².an
6* kg Co²/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
6 kg CO²/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

En soumettant ce formulaire j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande d'estimation et/ou de la relation commerciale qui peut en découler.
Pour connaître et exercer vos droits, veuillez consulter notre politique de protection des données personnelles.

Logo de l'agence immobilière IMMO46, dans le Lot (46)