T2 loué, meublé, hypercentre • Prix : 79.715 €


A propos de l'appartement (RÉF.C4141G)

T2 loué, meublé, hypercentre   appartement 2 pièces

79.715 € 43 m²

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet appartement de type T2 vendu loué meublé comprenant : clic-clac, lit en 140, table basse, table avec chaises, lave-linge, four, réfrigérateur, vaisselle ...
Il compte 43m² habitables, il est situé au 4ème étage d'une petite copropriété de 5 appartements avec de faibles charges de copropriété. Idéalement situé : en hypercentre de Cahors dans une impasse piétonne calme, à deux pas de la cathédrale et des halles et à seulement 15 minutes à pied de la gare.
Cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Avec un loyer de 475€ HC - idéal pour investisseur en location courte durée.

DPE F - GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 à 1530 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Bien en copropriété : 5
- Charges courantes : 654€ / an
- Pas de procédure en cours.

Prix 74.500€ hors honoraires
Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur
Bien en copropriété : 7 lots
Pas de procédure en cours sur la copropriété

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
B
C
D
E
416 kWh/m².an
13* kg Co²/m².an
F
G
Logement à consomation energetique excessive : classe F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
13 kg CO²/m².an
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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